Thị Trường Bất Động Sản Khu Đông Sai Gòn Dậy Sóng

Hàng loạt chính sách hạ tầng được đầu tư chỉn chu tại khu Đông Tp.HCM là động lực khiến các chủ đầu tư rầm rộ bung dự án tạo nên những cơn 'sóng' giao dịch bất động sản khu vực này.

Cung tăng, nhu cầu thật

Chỉ trong thời gian ngắn, Đông Sài Gòn là khu vực được nhắc nhiều trên bản đồ quy hoạch của thành phố với các công trình giao thông trọng điểm, các tuyến đường huyết mạch đã và đang đi vào sử dụng. Điển hình như Cầu Rạch Chiếc 2 được khánh thành vào cuối tháng 3 vừa qua đã kết nối thông suốt với tuyến giao thông từ Cảng Cát Lái về đường vành đai 2 hay Cao tốc Long Thành – Dầu Giây nối Tp.HCM – Vũng Tàu – Đồng Nai với điểm đầu là quận 9 đang rút ngắn khoảng cách từ khu Đông đến trung tâm thành phố.

Đặc biệt, tuyến metro dự kiến đi vào hoạt động năm 2020 được đánh giá là yếu tố quan trọng thay đổi bộ mặt thị trường bất động sản khu vực này. Minh chứng là thời gian qua, nguồn cung nơi đây “nở rộ” chóng mặt. 

Đơn cử, Tập đoàn Đất Xanh chính thức chào thị trường khu căn hộ resort Opal Riverside (Q.Thủ Đức) với mức giá 1,6 tỷ đồng căn/2 phòng ngủ. Dự án nằm ngay bên sông Sài Gòn, liền kề Q.2 và đối diện bán đảo Thanh Đa, cung cấp ra thị trường 626 căn hộ có diện tích dao động từ 66 – 122m2. Được biết, sự kiện công bố đã thu hút hơn 1.000 khách tham dự và nhiều giao dịch thành công ngay trong ngày. 

Cũng theo thông tin từ Đất Xanh, sắp tới doanh nghiệp này sẽ tiếp tục công bố 2 dự án tại khu Đông là Venice City (Q.2) và The Palm City (Q.9), trong đó dự án The Palm City sẽ cung cấp cho thị trường sản phẩm đa dạng từ biệt thự, chung cư đến đất nền, Dự án Sky9 (Q9) giá 765 triệu/căn 2PN.

                                  Theo nhận định của các chuyên gia, khu Đông Tp.HCM vẫn sẽ là tâm
                                         điểm của bất động sản năm 2016. Ảnh Phương Nga

Người mua ổn định niềm tin

Theo ông Trần Tựu, Phó TGĐ Đầu tư Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh (Hung Thinh Corp), hiện nay BĐS khu Đông đang ngày một gia tăng giá trị, trong đó giao điểm giữa Q.9 và Thủ Đức, nơi dọc tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đi qua có xu hướng tăng giá cao hơn so với những khu vực khác. Đặc biệt, trong thời gian tới, các dự án cách ga metro trong vòng vài phút đi bộ có thể tăng 10% – 20% giá trị so với những dự án khác. Đây là lý do khiến các dự án bất động sản tại khu vực này thu hút khách mua. 

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp.HCM (HoREA) cho hay: Thời điểm này, khách hàng không còn tâm lý chờ đợi giá giảm để mua nhà. Hầu hết đã nắm rõ được quy luật của thị trường bất động sản và chủ động hơn trong việc tìm đến các dự án có mức giá vừa tầm để mua. 

“Hiện tại, bất động sản khu Đông thành phố đang nhộn nhịp ở hầu hết các phân khúc bởi khu vực này còn quỹ đất sạch và mức giá phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Đặc biệt, cơ sở hạ tầng tại đây đang được đầu tư mạnh mẽ nhất nhì thành phố ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường địa ốc”, ông Châu nhận định.

Trao đổi về tâm lý của người mua nhà hiện nay, ông Lê Hữu Nghĩa, GĐ Công ty Lê Thành cho rằng, 2016 sẽ là năm bứt phá của thị trường bất động sản với nguồn cung liên tục tăng và thực tế, người mua đã mạnh dạn hơn trong việc “xuống tiền” mua căn hộ, nhất là các dự án bình dân, trung cấp bán hàng khá tốt.